由于冬雨季的雨水常常一连几天在外墙上不断流下,朝北边的外墙在冬季风压很大,对外墙壁的防渗透性要求更高,因此在使用新型墙体材料的同时必须采取有效的预防建筑物外墙渗漏的措施。在高层建筑物外墙施工中,由于施工操作不当,而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题,没有按规定进行分层抹灰,正常情况下,按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度过大。基层处理得不好,外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好,砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实,不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢,墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底。
不干净,未提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层,由于灰浆中的水分很快被基层吸收,势必形成空裂,砂浆强度降低。首先将凸出墙面的砼剔平,凿毛后用钢丝刷满刷一遍,将脚手架孔洞填塞堵严,砼表面不平整处用砂浆抹平,并淋水湿润。清扫表面尘土、污垢,用10%火碱水将基层面油污刷净,随后用净水将碱液冲净晾干。整平清理工作完后,用扫帚将掺有107胶水的水泥砂浆甩到墙上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上.并有较高的强度为止。防水砂浆因掺入防水粉等外加剂,施工时应特别严格控制防水粉的用量、砂浆的配合比、水灰比,并控制砂浆中砂的细度模数。如果防水粉的用量控制不当,将造成砂浆密实性较差。
降低砂浆强度。同时,在砂浆硬化过程中,防水砂浆比普通混合砂浆所吸收的水分多,硬化速度较快,易出现需在现场对砂浆进行掺水再搅拌现象。不按比例的掺水破坏了砂浆中的水灰比、配合比,既降低砂浆本身的密实性和强度,造成不规则裂缝,又影响砂浆和墙体之间的粘结,并形成严重的外墙渗水隐患,降低砌体的质量和使用效果。跟墙体接触的表层水分被基层吸收,而砂浆墙体中间层由于保水性太水分不容易转移,形成两部分的实际水灰比有较大差异,导致包括两部分砂浆的凝结时间、粘接强度、抗压强度、收缩程度的发展进程不一致,为砂浆墙体后期质量埋下较大隐患;保水性太好的一般抹灰砂浆与空气接触面根据施工部位的空气流动性、温度、湿度的不同带来不同的影响。
首先带来的是砂浆凝结时间过长,影响整面墙身的强度发展趋势;由于保水性太好表层砂浆与内部砂浆凝结时间容易造成差异,产生表干内湿的“结皮”现象,影响外观与施工进程。防水堵漏,从广义上来说是防水工程与混凝土工程的组合名称。狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之,找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层。
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